Pourquoi les SCPI séduisent-elles le plus parmi les actifs pierre-papier ?
les SCPI se démarquent par leur excellent rapport rendement-risques. Elles vous font profiter d’un taux de distribution annuel moyen de 4.4%. Celui-ci est de plus de 6% pour les jeunes SCPI de rendement, et un peu moins significatif pour les SCPI fiscales, de l’ordre de 3%. À ce rendement très honorable s’ajoute leur bonne tenue de route. Les risques sont limités du fait de leur composition en immobilier uniquement.Les autres placements pierre-papier génèrent en effet plus de risques – par exemple les OPCI – la contrepartie de leur rendement élevé. Celui-ci est d’ailleurs dû à sa composition en valeurs mobilières (actions et obligations) à hauteur de 30% à 40% de leur portefeuille. Ainsi, les rendements sont imprévisibles et sont fortement dépendants de la santé du marché. En revanche, les OPCI sont plus liquides – c’est d’ailleurs leur principal avantage, en plus de permettre une plus large diversification en termes de classes d’actifs.
Les SCPI disposent d’un parc extrêmement diversifié, à la différence des SCI (sociétés civiles immobilières) et des SARL de famille. Ces dernières ont plutôt vocation à gérer de l’immobilier en indivision. Quant aux SCPI, elles détiennent différentes typologies de biens à multiples vocations. D’où la possibilité de mettre en place une stratégie de diversification plus pointue et de manière personnalisée.
Les SCPI sont non cotées en bourse, à la différence des SIIC (sociétés d’investissement immobilier coté). Ces dernières subissent donc plus de fluctuations que les SCPI et sont plus volatiles. En effet, elles sont corrélées aux marchés financiersLa pierre-papier est une alternative particulièrement intéressante à l’immobilier physique : vous percevez des loyers et vous profitez de tous les points forts de la pierre, que ce soit en termes de rendement que du point de vue fiscal. La pierre-papier est une grande famille qui réunit plusieurs classes d’actifs que sont les SCPI, les OPCI, les SIIC, les SCI, les SARL de famille ou encore les OPCI FILM. Cependant, ce sont les SCPI – [...]