le PER collectif, le PER catégoriel et le PER individuel. C’est dans ce dernier que votre épargne sera alors logée si vous êtes un travailleur non salarié.

Faire fructifier l’excédent de trésorerie

Vous avez enregistré un excédent de trésorerie : c’est en fonction de leur montant, de leur périodicité et de vos objectifs que vous décidez de ce que vous souhaitez en faire.

Un excédent de trésorerie régulier et sur le long terme devrait vous permettre d'épargner de manière efficace. Vous pouvez alors choisir d’alimenter votre PER par des versements programmés. Un prélèvement bancaire automatique sera mis en place : vous définirez le montant à prélever et à injecter dans votre PER, de même que la périodicité de vos versements.

Si l’excédent de trésorerie est réalisé de manière ponctuelle, sur le moyen ou le court terme, vous pouvez toujours les destiner à alimenter votre placement pour la retraite. Cependant, il s’avère tout aussi intéressant de les réinvestir sur des comptes courants rémunérés, dans des titres de créance bancaires négociables, ou encore dans des comptes à terme. Si l’excédent de trésorerie est assez conséquent, vous avez l’option de le réinvestir dans des matériels et des équipements destinés à augmenter la productivité par rapport à votre activité principale. Planifier le rachat d’une entreprise ou lancer une activité complémentaire est tout aussi rentable. Les excédents de trésorerie qui en découlent peuvent alors être injectés, à leur tour, dans votre PER, afin de booster davantage votre épargne.

 

Les autres sources d’alimentation de votre PER individuel

Si vous avez détenu un contrat Madelin, songez à transférer les sommes qui y ont été fructifiées dans votre PER. Vous avez le droit de continuer à le conserver certes, mais vous ne profitez pas des avantages de ce nouveau Plan.

Pour rappel, ceux-ci sont les suivants : une condition de sortie plus attractive, avec la possibilité de sortir en capital à 100% au moment du départ à la retraite. En ce qui concerne la sortie anticipée, une condition exceptionnelle supplémentaire s’ajoute à celles autorisées par votre ancien Madelin : l’achat de votre résidence principale. Autre avantage issu du PER : le choix de la fiscalité à l’entréeSi vous êtes un travailleur indépendant et que vous souhaitez ouvrir un placement pour la retraite, songez au Plan d’épargne retraite PER. Celui-ci devient le seul à être accessible sur le marché depuis la réforme par la loi PACTE. Le PER dispose de 3 compartiments : le PER collectif, le PER catégoriel et le PER individuel. C’est dans ce dernier que votre épargne sera alors logée si vous êtes un travailleur [...]

avant de vous engager dans votre investissement LMNP. Par exemple, le taux d’emploi et de chômage, le type d’activités (industrielle, touristique), la tranche d’âge la plus dominante (jeune population ou population senior).

C’est en effet en fonction de ces indicateurs que vous pourrez mettre en place votre plan de mise en location : quelle typologie de locataire et de logement choisir, et par conséquent, quel sera l’emplacement par rapport au quartier et ses attraits ?

 

Pour conclure, sachez que la LMNP est un dispositif qui est généralement plus rentable que la location nue, entre autres grâce à la qualité de ses loyers ainsi qu’à une ouverture sur une importante réduction de votre impôt sur le revenu. Les formalités nécessitent toutefois l’inscription auprès du greffe du Tribunal de commerceVous avez décidé de réaliser votre investissement locatif immobilier en étant soumis au statut de la location meublée non professionnelle (LMNP). Sachez qu’’il s’agit d’un investissement particulièrement souple, ne requérant aucune contrainte en ce qui concerne le choix de l’emplacement. Vous pouvez en effet choisir la commune où vous souhaitez investir, quelle que soit la zone, sur l’ensemble du [...]